Cerberus Capital Management es un fondo de inversión estadounidense especializado en adquirir activos considerados “tóxicos” o de alto riesgo, como carteras de deuda impagada procedente de bancos y entidades financieras. En España, su presencia ha ido creciendo silenciosamente, pero con gran impacto para miles de personas que han recibido reclamaciones de pago tras vender su deuda a empresas vinculadas a este fondo.
¿Has recibido una notificación de impago, amenazas de embargo o te han incluido en un fichero de morosos? Es posible que Cerberus Capital Management esté detrás. En este artículo te explicamos quiénes son, cómo operan en España, y qué puedes hacer si reclaman una deuda que tú no reconoces o que consideras injusta.
Cerberus Capital Management: ¿quiénes son?
Cerberus Capital Management es uno de los mayores fondos de inversión del mundo, con sede en Nueva York. Se fundó en 1992 y gestiona miles de millones de dólares en activos. Su modelo de negocio se basa en adquirir activos de alto riesgo —como empresas en crisis, inmuebles con problemas legales o carteras de deuda— a precios muy bajos, para luego intentar rentabilizarlos con estrategias agresivas.
En el ámbito de la deuda, Cerberus ha comprado en España miles de millones en créditos impagados de bancos como la ya extinta Bankia, Banco Sabadell o Santander. Estas carteras incluyen desde hipotecas impagadas hasta préstamos personales o tarjetas de crédito. Para gestionarlas, utiliza sociedades interpuestas o servicers, como Haya Real Estate o Anticipa Real Estate.
¿Qué pasa si Cerberus adquiere tu deuda?
Cuando Cerberus compra una deuda impagada, no te lo notifica directamente. Lo hace a través de otras empresas que actúan como recobradores: te envían cartas, correos, SMS o incluso te demandan judicialmente. Es habitual que el deudor ni siquiera sepa que su crédito ha sido vendido hasta que recibe una reclamación inesperada.
Si esto ocurre, pueden pasar varias cosas:
- Te inician un procedimiento monitorio en el juzgado.
- Te incluyen en ficheros de morosos como ASNEF.
- Amenazan con embargos si no pagas.
Es fundamental recordar que el hecho de que hayan comprado tu deuda no implica automáticamente que tengas que pagarla sin cuestionarla. Muchas de estas reclamaciones son abusivas, prescriben con el tiempo o incluyen intereses usurarios.
¿Puedo reclamar si me exige el pago una empresa vinculada a Cerberus?
Sí. Desde Abogados Legalsha te recordamos que muchas reclamaciones impulsadas por fondos como Cerberus pueden impugnarse legalmente. Las causas más habituales son:
- Deudas prescritas: si han excedido del plazo legal para ser reclamadas judicialmente.
- Intereses abusivos: préstamos o tarjetas con TAE superior al 20 % o microcréditos con más del 1.000 %.
- Falta de legitimación: no todas las empresas pueden reclamar judicialmente una deuda, deben demostrar que son titulares legítimos.
- Inclusión indebida en ficheros de morosos: sin notificación previa o sin que la deuda sea cierta, vencida y exigible.
En todos estos casos, puedes defenderte y recuperar lo que hayas pagado de más o incluso obtener una indemnización.
¿Y si no puedo pagar? Ley de Segunda Oportunidad
Si te ves ahogado por las deudas que ahora reclama una empresa vinculada a Cerberus Capital Management, la Ley de Segunda Oportunidad puede ayudarte. Esta norma permite cancelar legalmente tus deudas si cumples ciertos requisitos y demostrar que estás en situación de insolvencia.
En Abogados Legalsha tramitamos este procedimiento de forma sencilla y 100 % online, sin adelantar dinero. Solo cobramos si conseguimos que te liberes de tus deudas.
Principales operaciones de Cerberus Capital Management en España
Cerberus Capital Management ha tenido una presencia significativa en el mercado español, especialmente en el sector inmobiliario y de gestión de activos. Algunas de sus operaciones más destacadas incluyen:
- Adquisición de activos inmobiliarios de BBVA: En 2018, Cerberus adquirió el 80% del negocio inmobiliario de BBVA en España, incluyendo activos y la plantilla de Anida, formando la sociedad Divarian Propiedad S.A. .
- Compra de carteras inmobiliarias de Banco Sabadell: En 2018, Cerberus compró una cartera de inmuebles de Banco Sabadell por 314 millones de euros, en una operación conocida como Proyecto Rex .
- Venta de Haya Real Estate a Intrum: En 2023, Cerberus vendió Haya Real Estate, una de las principales gestoras de activos inmobiliarios en España, a la empresa sueca Intrum por 140 millones de euros .
- Venta de viviendas a la Generalitat de Cataluña: En 2025, la Generalitat compró 743 pisos a Divarian, sociedad controlada por Cerberus, por 71 millones de euros, para destinarlos a alquiler social .
Estas operaciones reflejan la estrategia de Cerberus de adquirir activos inmobiliarios y carteras de deuda en España, consolidando su posición en el mercado y generando impacto en el sector de la vivienda.
Recupera tu dinero
Cerberus Capital Management y sus empresas asociadas han comprado miles de deudas en España, muchas veces a precios irrisorios. Pero eso no significa que tengan derecho a cobrártelas sin más. Como consumidor, tienes derechos y herramientas legales para defenderte.
¿Te reclaman una deuda que no reconoces? ¿Te han embargado sin previo aviso? ¿Estás incluido en ASNEF y no sabes por qué?
Rellena nuestro formulario y analizaremos tu caso gratis. En Legalsha Abogados te ayudamos a recuperar el control de tu situación financiera.
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